На какую тему делать первый сайт для заработка

Вопрос, над которым приходится изрядно поломать голову каждому начинающему вебмастеру. Строго говоря, вся дискуссия на эту тему сводится к двум точкам зрения. Либо мы делаем сайт на коммерчески перспективную, но неинтересную нам тему, либо – на тему своего увлечения, не считаясь с ее потенциальной монетизацией.